Living area
About 153 m²
Plot area
About 665 m²
Construction year
Built in 1974
Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)

Biezen 135

2771 CV, Boskoop (Zuid-Holland)

Droom jij van een instapklare woning met garage en een tuin aan het water? Deze vrijstaande woning maakt die droom werkelijkheid. Naast een fraai aangelegde tuin biedt deze woning verrassend veel leefruimte, praktische indeling én volop bergruimte. Met onder andere een landelijke woonkeuken, royale woonkamer, stijlvolle badkamer, vijf slaapkamers, sfeervol tuinhuis en parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een ideale gezinswoning.

De woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette en groene wijk aan de rand van Boskoop. Op loopafstand vind je een Hoogvliet supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Boskoop is binnen vijf minuten met de fiets bereikbaar en voorziet in tal van voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkels, een treinstation, zorgfaciliteiten en een voetbalvereniging. Voor een uitgebreider aanbod kun je terecht in Alphen aan den Rijn of Waddinxveen. De snelweg A12 bereik je in slechts 10 minuten met de auto.

Classification:
begane grond
De entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u tevens de keuken, de slaapkamer en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte, voorzien van een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Hier geniet u optimaal van binnen- en buitenleven. De landelijke woonkeuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasbak, opstelplaats voor de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, welke momenteel in gebruik is als kantoorruimte en daarmee ook ideaal is voor thuiswerken.

First floor
De overloop biedt toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, een apart toilet en een luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel en vloerverwarming.

De slaapkamers beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten, wat zorgt voor een praktische en efficiënte indeling.

Outdoor space
De heerlijke achtertuin is gelegen aan het water en biedt een fijne combinatie van rust, privacy en sfeer. In de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis, voorzien van een houtkachel, kitchenette, toilet en vide (kan gebruikt worden als slaapplek/ opslagruimte) — een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Details:
- energy label A
- 18 zonnepanelen
- garage (met zolderberging)
- air conditioning
- houtkachel in de woning en in het tuinhuis
- 5 bedrooms
- veranda
- vloerverwarming begane grond+ badkamer

Floor plans

Transfer

Purchase amount
€ 975,000 netto
Status
Available
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Villa, detached house
Type of construction
Existing construction
Construction year
1974
Type roof
Gable roof

Area and content

Living area
153 m²
Plot area
665 m²
Contents
566 m³
Other indoor space
24 m²
External storage space
21 m²

Classification

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, shower, sink
Number of floors
2 living levels
Provisions
Airconditioning, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energy

Energy label
A
Energy label registration
24-02-2026
Isolation
Completely isolated
Heating
Boiler, underfloor heating partially
Hot water
CV boiler
Boiler
Remeha tzerra ace cw5 uit 2020 (eigendom)

Outdoor space

Location
On water, in residential area
Garden
Garden surroundings

Garage

Type garage
No garage

Energy consumption in Boskoop

Energy label this property

Energielabel A

Energy label publication: 24-02-2026

Annual electricity consumption

4170 kWh

(Average detached house in Boskoop)

Annual gas consumption

1910 m³

(Average detached house in Boskoop)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% zonder NHG) was verified on 05-04-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Cadastral map

Living environment

WOZ valuation report

BAG extract

Energy label

List of items

Questionnaire

Visit our website

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

Residents of Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Total number of inhabitants
16130 residents
Men
50%
Women
50%

Residents of Boskoop

Statistics for postal code area 2771

until 15 years
16%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
24%
45 to 65 years
28%
65 and older
20%

Households in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Single without children
33%
Multiple persons without children
32%
Households without children
65%

Households in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Households with one child
6%
Households with multiple children
29%
Households with children
35%

Homes in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Housing for 1945
19%
Houses between 1945 and 1965
13%
Houses between 1965 and 1975
20%
Houses between 1975 and 1985
19%
Houses between 1985 and 1995
10%

Homes in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Homes between 1995 and 2005
9%
Homes between 2005 and 2015
6%
Homes after 2015
5%
Rented apartments
40%
Purchase properties
60%

Other income Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Average WOZ value
€ 263.000,-
People under 65 with disability benefits
5%

Other income Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Addresses per square kilometer
889
"Urbanity (scale 1 to 5)"
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl

About Houtman & de Vogel

Are you planning to sell your home? Look no further! With Houtman & de Vogel, you benefit from experienced agents with extensive knowledge of the local real estate market. Our goal is to achieve the best possible selling price and terms for our clients. Curious about how we do that? Make an appointment and discover what we can mean for you.

Our office is located at Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. It has a professional appearance and features striking TV screens in the window display where your home is presented. You can easily reach us, and there is free parking right at the door!

Houtman & de Vogel is known for its active and results-oriented approach, characterized by a no-nonsense mentality. We are reachable 6 days a week, 16 hours a day. You can contact us for viewings or a (free) valuation not only during office hours but also in the evening and on Saturdays.

About Houtman & de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Biezen 135, Boskoop

€ 975,000 netto - Available